Ситуация на рынке жилой недвижимости в Канаде.

В то время как рынок недвижимости в США уже второй год находится с состоянии спада, в Канаде растет спрос на жилую недвижимость. Превышение спроса над предложением, как следствие, пораждает рост цен, а это, в свою очередь, побуждает строить новые жилые дома и квартиры.

В течение текущего года наибольшей популярностью пользовались квартиры в кондоминиумах, начальная цена за которые выросла до 175 000. долларов. Продолжает расти и цена на семейные дома. Новые покупатели, согласно статистическим данным, потратят на свой первый дом по меньшей мере не менее трехсот тысяч долларов.

Положительная динамика в сфере строительства жилой недвижимости в Канаде объясняется еще и тем, что банки с недавнего времени стали предлагать недоступные до этого долгие сроки ипотечных займов - до 40 лет.

Для сравнения: купив дом за 300 000. и внеся при этом задаток в размере 10% от его стоимости, семья может сэкономить порядка 250 долларов в месяц (учитывая все выплаты). Однако в сумме банку, очевидно, придется отдавать больше денег, чем оформив "обычную" ссуду на 25 лет. Даже самый дешевый в Торонто дом продается за сумму равную 169 000. долларов. И это при том, что как расположение дома, так и его состояние оставляют желать лучшего.

Поскольку цены на недвижимость в текущем году, вероятно, будут продолжать расти, уровень продаж жилой недвижимости в Канаде, по всей видимости, в этом году должен несколько снизиться. Ожидается, что всего в этом году будет продано 460900 домов, что на 11,5% меньше, чем в прошлом. По мнению аналитиков, в 2009 году продолжится дальнейшее снижение объемов продаж жилой недвижимости, а жилая недвижимость в крупных городах Канады вырастет в цене в течение этого года примерно на 3.5%.