В последнее время все более актуальной становиться покупка недвижимости за границей и такая идея постоянно приходит в голову все большему числу бизнесменов. Причин этому много: доступность цен, возможность выезжать в страны Европы в любое время, удобная и выгодная система кредитования, возможность отличного капиталовложения и отдыха. Если вы решили связать свою личную и деловую жизнь с Европой, вам предстоит сделать для себя очень важный выбор - на какую страну Евросоюза обратить свое внимание?
При покупке жилья за границей очень важно не ошибиться в выборе страны. В Европе немного стран с хорошим климатом и уровнем жизни, где нас украинцев, еще любят или, на худой конец, не выделяют. В Германии и Франции нас не любят (со всеми вытекающими отсюда последствиями). В Греции, Португалии, Кипре, Болгарии и Италии климат, качество жизни и строительства, условия ипотечного кредитования - хуже. А в Чехии вы, как иностранец, вообще не имеете права приобрести недвижимость в собственность.
Испанцы относятся к нам исторически хорошо (вспомните 1937 год и спасение испанских детей бывшим СССР), с симпатией, что очень важно. Перелет из Киева в Барселону займет 4 часа, при наличии более 40 чартеров в неделю. Может быть, и хорошо в Канаде и Австралии, но туда на уик-энд не налетаешься, да и 10-18 часов в самолете провести не каждому под силу.
Итак, Испания - близко, тепло, недорого, и не смотрят на тебя как на врага народа. Теперь о недвижимости. Исходя из вышеперечисленного, испанская недвижимость ликвидна, постоянно растет в цене и является хорошим местом вложения средств. Здесь всегда будет берег Средиземного моря, отличный климат, европейский уровень жизни при умеренных ценах на продукты питания, строительные материалы и рабочую силу. Недвижимость в Испании - это очень сбалансированное соотношение цена-качество. Цена на любой вкус - от 60 тысяч евро и выше.
Очень удобная система ипотечного кредитования. Объехав практически весь мир, мы можем вас заверить, что нигде, кроме Испании, вам не дадут кредит под залог покупаемого жилья на 60 % стоимости под 6 % годовых на 30 лет только по предъявлению вашего паспорта и справки о доходах (подтверждение никто не требует). В Германии, Франции, США вы будете месяц собирать бумаги из налоговой инспекции и характеристики из банков и с работы. Срок оформления кредита в Испании у вас займет 15-20 дней с оценкой тасадора (официальный оценщик, которого приглашает банк).
Кстати, вашу недвижимость можно сдать в аренду, на выгодных условиях - от 300 евро в месяц чистого дохода.
Немаловажный вопрос легализации Вашего пребывания в Испании. Наличие жилья дает гарантированное право Вам и Вашей семье на годовую мультивизу, т.е. 180 дней в году вы можете находиться на территории всей Шенгенской зоны Евросоюза.
Открыть свое дело в Испании гораздо легче, чем в других европейских странах. Испанцы дадут возможность Вам заработать, но, как и везде - все зависит от Вас. Здесь народ особенно не перерабатывает, поэтому, если не будете отдыхать в сиесту (с 2-х часов дня до 5 вечера), то ваши шансы на успех существенно увеличиваются.
Только один совет - не открывайте русских ресторанов. Наши соотечественники их открывали десятками, а остались единицы. Ну не нравиться испанцам, как впрочем, и иностранным туристам, пельмени, борщи, котлеты и холодцы! Покупать можно готовый бизнес, можно открывать свой новый, не обязательно включать испанца в состав учредителей или еще хуже открывать на него фирму, а работать по доверенности и вечно сомневаться (сами понимаете в чем), хотя это является при открытии фирмы во многих странах условием.
